点击关闭

北京pk拾下载:黑龍江鶴崗安置房萬元一套 是個案還是普遍現象?

  • 时间:

北京pk拾下载:

最近,一張「一套房總價只要一萬多」的截圖在網絡熱傳。截圖顯示,在黑龍江鶴崗市房價已低至一套46平米的住房總價16000元,摺合一平方米348元。

經過媒體調研發現,截圖中所出現的情況基本屬實。根據某二手房網站顯示,鶴崗市的一個「東山沿河北小區」,一套位於7樓的46平毛坯房(一室一廳)總價只有1.5萬,摺合一平方米326元,更低於網絡上流傳的一平方米348元的價格。

但與此同時,值得注意的是,這些所謂的萬元房,不是通常意義上的商品房。根據當地中介的介紹,這些低價房源都是當地的棚改房,屬於住房供給中的保障品,性質與一般商品房有明顯區別,建築標準無法與一般商品房相提並論,取得產權證明的流程也更為繁瑣。

據相關數據顯示,在新房方面,鶴崗在售的5個樓盤,最低銷售價格為3200元/平米、最高為4300元/平米。以此來看,當地面向大眾的商品房房價其實還是在正常預期範圍內,而並非是這一城市的房價出現了驟降。

事實上,從最初的單位分配製到後來不斷被放開、並成為國民消費中最大的一個消費品類,人們對於住房的需求也從最初的毛坯簡裝,逐漸開始對建築質量、物業質量、設計水平有了更高要求,價低質次的住房並不被大多數人接受。

此外,根據貝殼研究院今年初發佈的《2018年全國購房者調查報告》,2018年我國購房者平均年齡已降低到29.5歲。某知名房企的最新財報也明確指出,隨着90后乃至00后成為購房、租房的主要消費群體,客戶需求的多樣性和多變性也在增加,如何滿足他們的更優化、更個性化需求已經成為房地產市場下一步的考慮方向。

而近期我們能夠看到的一個明顯趨勢是,伴隨着一二線城市的飽和,一些品牌地產商正在不斷下沉至三四線城市,並正在試圖重新定義這些區域的商品房的居住環境。因此,在住房消費升級的大背景下,無論是北漂滬漂還是小鎮青年,對於居住質量的要求正在變得更為一致。

由此,我們再聚焦到鶴崗個案中來看,這座以資源為主的城市,其實是比較典型的所謂「收縮型城市」。根據《黑龍江省統計年鑒》,鶴崗市近年來戶籍人口自1997年的110.9萬人開始,上升至2001年的111.26萬人後,一路走低至2017年的100.95萬人,20年間減少9.95萬人。

巴基斯坦爆炸

【北京pk拾下载】