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三分快3计划:「賣幾百套房求生」的車企,要出手的樓長啥樣?我們去實地看到…

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近日,*ST海馬公告擬通過招標和/或委託中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式,出售住宅269套(總面積14685.04平方米)、商鋪15套(總面積2729.12平方米)。消息一出,圍觀者眾,「車企改行賣房了」的論調也頗為大家認同。

雖然*ST海馬已經刊發公告,但公司相關人士稱,目前房子的價格還沒有定下來,也還未正式上線出售。

對此,5月16日、17日,每日經濟新聞(博客,微博)(微信號:nbdnews)記者對公司擬出售的房產所在地——海口市金盤工業開發區創業新村一區、二區進行了探訪。

擬售房仍有人住

16日、17日,記者探訪了創業新村。創業新村小區始建於上世紀90年代初,房體比較老舊,距離公司總部並不遠,僅幾百米的距離。記者看到,小區有些破敗,廣場上的兩個籃球支架沒了籃筐,小區的部分基礎設施也需要修繕,其中有一面牆體上寫着「樓頂施工,當心墜物」的紅色油漆字。

創業新村小區入口 每經記者 劉晨光 攝

當記者以租房者身份詢問時,一位小區里的房客表示,創業新村小區的租金有高有低,他租了某棟一個80平方米左右的房子,在最高層,房租約為1500元/月,但房子的傢具已經比較老舊。

從小區大門口向內走去,主路的兩旁停放着若干車輛。從*ST海馬公告看,本次擬出售房子主要集中在該小區的2棟、6棟和7棟,擬出售住宅的面積絕大多數在23~28平方米。

在2棟的A座和B座,記者看到每棟樓下都停放着很多電動車,偶爾有下班的工人進出,樓內的光線比較昏暗。在海馬公司擬賣出的房子中,記者注意到很多住戶還沒有搬走。

公司相關人士對每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者表示,本次出售的閑置資產此前主要用途是出租,對公司正常業務運作無影響。這些房子原本的用途就是對外出租,他說,員工租也行,外面的人租也可以。

實際上,不久前*ST海馬已經宣布擬賣「一輪」房子——公司拿出位於上海市浦東新區的36套閑置房產(總面積4339.5平方米)和位於海口市龍華區的81套閑置房產(總面積6280.6平方米)。其中,上海房產的每套面積在120平方米左右,海口房產的面積在70~92平方米。

公司未來是否還會陸續推出出售房產的計劃?上述相關人士告訴記者,公司此後賣或者不賣都需要股東會來確定,「若還有出售此類資產(的)計劃,公司將履行相應的信息披露程序」。

吸引不少購房者詢價

小區比價老舊,擬出售住宅的面積也比較小,那在當地反響怎麼樣?

實際上,據記者這兩日觀察,*ST海馬賣房的消息傳開后引發了當地市民比較大的關注,有眾多購房者到物業處詢問房源、價格。

單元樓入口 每經記者 劉晨光 攝

16日下午,一對前來看房的年輕夫婦告訴記者,該小區周圍鮮有新樓盤,創業新村有房子出售,對於他們二人來說可以解決學區房問題,而且由於擬出售的房子大部分都是小戶型,其價格尚在可以承受的範圍。

17日上午,每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者來到創業新村物業處,發現又有很多購房者前來了解房源和價格,相關物業人士表示,現在他們也沒有接到通知,不知道房價是多少,很多擬購房者也是失望而歸。

而易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者:「對於此類房源來說,實際上戶型太小往往壓力是比較大的,或者說類似企業需要防範此類房源難以消化的尷尬。」他認為海口本身也有各類房地產交易的管控,炒房需求減少,對於剛需購房者來說,類似小戶型的居住價值又不大,所以要警惕此類房源難以交易進而影響其盈利指標改善等問題。

記者注意到,在*ST海馬的計劃中,擬將15套商鋪掛牌出售。記者實地走訪發現,商鋪基本上都處於正常營業中,其中一位店主稱其店面有40多平方米,每個月的房租約為五六千元。

對於這些商業店面未來的處理方式,*ST海馬相關人士表示,這些都是市場化行為,「例如我們自己租房子,如果遇到房主要賣房,也會提前告知,進行充分協商」。

針對公司被網友調侃「車企改行賣房了」,上述*ST海馬相相關人士引用網絡另一種說法回復記者,「賣了房也要干實體」。

記者|劉晨光編輯|陳俊傑 趙雲

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